【後編】群馬県高崎市の土地の相場

土地探しの第一歩は「情報収集」から

家づくりの計画を立てる際、まず気になるのが「土地の価格」です。

群馬県高崎市は、北関東の交通拠点として利便性が高く、新幹線や高速道路のアクセスが良いことから、県内でも人気のエリアです。

ただし、エリアや立地条件によって価格差は大きく、まずは相場を知ることが大切です。

そんな家づくりの第一歩土地探し、後編は高崎市のエリア別特徴と価格感です。

●高崎駅周辺エリア

商業施設や公共交通が充実。坪25万～35万円程度で推移。土地はコンパクトながら利便性は抜群。

●倉賀野・佐野・新町エリア

JR在来線や高速道路へのアクセスが良く、坪15万～25万円前後。通勤・通学に便利なベッドタウン。

●吉井・箕郷・群馬町エリア

自然が多く、坪8万～15万円前後。敷地が広く取れるため、平屋や庭付きの家を検討しやすい。

●榛名・倉渕エリア

山間部で坪5万～10万円程度。静かな環境を求める人向け。

土地選びの注意点

●造成・擁壁費用：傾斜地や変形地は造成費がかかる場合あり。

●上下水道・ガスの有無：整備されていない場合は引き込み費用を確認。

●周辺環境の将来性：開発予定や道路計画など、将来の変化もチェック。

土地価格は景気や需要によって変動します。

安さだけで選ぶと、住み始めてから不便さや余計な費用が発生することもあります。希望条件に優先順位をつけ、「立地・広さ・価格」のバランスを取ることが大切です。

⼟地を探すときには、⼟地情報をたくさん持っている不動産屋さんに⾜を運ぶのが⼀般的ですし、いい⼟地に出会える確率も⾼くなります。

しかし、不動産屋さんは⼟地のプロですが、家づくりのプロではありません。

家づくりにおいては、不動産屋さん＝⼟地のプロ、設計⼠＝家づくりのプロということを理解しておく必要があります。

いちいホームでは土地探しから家づくりまで一貫してサポートします。

相場情報や物件情報もご提案できますので、ぜひお気軽にご相談ください。

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