住宅購入の諸経費ってなに？

注文住宅を建てる際、建築費用とは別に「諸経費」がかかります。

税金や登記費用、手数料など、さまざまな費用が発生します。

諸経費にはどんなものがあるのかまとめてみました。

仲介手数料：土地売買の仲介をしてくれた不動産業者に支払うもので、法律で上限が決まっている

登記費用：土地の評価額による

解体費用：買った土地に古い家屋がある場合に必要

固定資産税・都市計画税：土地を所有している際にかかる税金

印紙税：土地の売買契約書に貼る

地盤補強費：地盤調査の結果、土地の地盤を補強する必要があるときにかかる費用

上下水道ガス引込費用：私有地にガス管や水道管を引き込む際に必要な費用

印紙税：建設工事請負契約書に貼る印紙代

水道加入金：自治体によって異なる

下水道使用料：自治体によって異なる

地鎮祭：氏子になっている神社がある場合は要相談

登記費用：建物の登記を司法書士に依頼

保証料：保証会社に支払う費用で、借入金額の2％+税が目安(一括払いの場合)　金融機関によります

登記費用：抵当権設定登記に必要で、借入金による

各種保険料：火災保険や地震保険など

金銭消費貸借契約書の作成費用：印紙税や融資手数料など

以上ざっと簡単に項目を並べましたが、想像以上にたくさんあってビックリです！

注文住宅を建てる場合、ケースバイケースですが総額の10〜12％くらいの諸経費がかかります。

大きな買い物ですから、諸費用も高額です。

ですから、諸経費を見込んだ資金計画をしっかりと立てましょう。

いちいホームでは設計士が直接お客様と対話しながら家づくりを進めることで、それぞれの暮らしに寄り添ったご提案させていただきます。

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