規格住宅・分譲住宅・注文住宅のメリット比較｜あなたに合うのはどれ？

まずは3タイプの「ちがい」を一言で

家づくりの選択肢は大きく「注文住宅」「規格住宅」「分譲（建売）住宅」の3つ。

同じ“新築の一戸建て”でも、自由度・コスト・入居までの速さ・土地への適応力が大きく異なります。

　・注文住宅：一からつくる家。間取り・デザイン・素材まで自由度が高い。

　・規格住宅：選んで整える家。用意されたプランから選び、必要に応じて調整。

　・分譲（建売）住宅：できあがった家を買う。実物を見て、早く入居できる。

どれが正解ではなく、家族の優先順位（入居時期・予算・立地・暮らし方）で選ぶのがコツ。

早わかり比較表

※あくまで一般的な傾向です。会社・仕様・土地で変わります。

タイプ別のメリットと気をつけたい点

　注文住宅：暮らしに合わせて“ぴったり”を作る

　　・ここが良い

　　　◦家事や子どもの送迎で毎日よく使う動線を短くできる。

　　　◦日当たり・風の通り・景色を、土地に合わせて上手に取り込める。

　　　◦将来、子ども部屋の仕切りを変えたり、在宅ワーク・趣味部屋に変えたりしやすい。

　　・気をつけたい

　　　◦決めることが多いので、時間とエネルギーが要る。

　　　◦要望を詰め込みすぎると予算がふくらみがち。早い段階で優先順位を決めるのが大切。

　規格住宅：迷いを減らして“ちょうど良い”を早く

　　・ここが良い

　　　◦プロが用意した間取りから選ぶので、決めやすく、ブレにくい。

　　　◦価格・工期を読みやすい。

　　　◦オプションで収納や設備を足していけば、十分「わが家仕様」になる。

　　・気をつけたい

　　　◦もう一歩のこだわりは届きにくい。

　　　◦変形地や高低差のある土地は合わない場合も。

　分譲（建売）住宅：実物を見て、早く暮らし始める

　　・ここが良い

　　　◦完成した家を見て決められるので、イメージ違いが少ない。

　　　◦価格が明快で、入居が早い。

　　・気をつけたい

　　　◦変更できる範囲が小さい。入居後の小さなリフォームで調整する前提に。

　　　◦同じ分譲地内で似た外観になりやすい。外構・植栽・照明で個性を。

高崎エリアでよくある“リアルなお悩み”と選び方のヒント

　１. 通勤・通学・送迎がタイムテーブルの中心
　　　→ 動線短縮と駐車しやすさを優先。注文or動線特化の規格が有利。

　２. 入園・入学・転勤など、入居時期が決まっている
　　　→ 分譲or規格がスケジュール管理しやすい。

　３. 変形地・住宅密集地でプライバシーが心配
　　→ 中庭（コート）や窓の高さ・向きを工夫できる注文が安心。

　４. 夏の暑さ・冬の寒さをできるだけやわらげたい
　　→ 最有力：注文（設計段階から温度計画を入れられる）
　　　　 次点：規格（高性能仕様を選べる会社なら可）
　　　　　　　 分譲（表示スペックが高い物件を選べば可。不足分は入居後に調整）

「いちいホームだからこそ」おすすめできる理由

　１）“光・風・緑”を室内に取り込む設計思想

　いちいホームは、群馬の自然条件を味方にし、光・風・緑をまとう暮らしを大切にしています。
　窓の位置や高さ・植栽・庇（ひさし）の設計で、明るさと影のグラデーション、風の動きを丁寧に整えます。
　「家そのもの」より、その先の“暮らし”を見つめる姿勢がベースです。

　２）密集地でも開放的に暮らす“中庭の家”の提案力

　外からの視線を切りながら、家の中心に“もうひとつの外”をつくる。
　食事・子どもの遊び・読書・ヨガ…暮らしの幅が広がるコートハウス（中庭のある家）は、いちいホームの得意技。
　「見られないけれど、光と風は入る」を両立します。

　３）設計士と“直接”話せるから、話が早い・深い

　ヒアリングは設計士が直接おこないます。
　土地の形・周囲の建物・道路の向きまで読み取り、図面の裏にある複数案を検討していきます。
　細かな暮らしの悩み（洗濯・物干し・収納・スイッチ）も最初から設計に落とし込む進め方です。

　４）地域密着の体制と“体感できる場”

　本社スタジオは高崎市八幡町。施工エリアは車で約1時間圏で、打合せも現地確認も機動力があります。
　モデルハウス（コンセプトハウス）の体感見学や、無料相談会も随時開催。

　「空気感」や「音」「視線」まで確かめて決められます。

　つまり、“注文住宅”を強みにする会社として、土地→設計→体感→施工→アフターまでの流れが地域に根ざして一気通貫。
　ここが、いちいホームをおすすめできる理由です。

3タイプを「いちいホーム目線」で選ぶなら

　・注文住宅向きの人

　　「動線・収納・室温まで、自分たちの暮らしに合う“答え”を出したい」

　　「密集地や変形地でも、明るく・のびのび暮らしたい」

　　→ 光と風を読み、外と内をつなぐ設計で応えます。

　・規格住宅を検討する人

　　「予算と時間を整えながら、失敗しにくい形で進めたい」

　　→ ベースプランに中庭や窓配置・収納の工夫を足して満足度を底上げ。

　・分譲（建売）を選ぶ人

　　「入居時期が最優先」「完成品を見て納得したい」

　　→ 入居後、物干し・棚・照明・外構・植栽で“いちいホーム流の心地よさ”をプラス。

進め方の目安（はじめてでも迷わない3ステップ）

　１. 30分で“今の不満”を書き出す
　　　例：朝の身支度が混む／洗濯物の置き場がない／ベビーカーが玄関に収まらない など。

　２. 土地と暮らしの“相性”を現地でチェック
　　　日当たり・風・音・視線・道路。
　　　気になったら窓の位置・高さ・庇で解決できるか、設計士に相談。

　３. 予算は“使い道順”で決める
　　　「毎日の時短」→「室温の安定」→「収納」→「外観」→「趣味」。効果の大きい順に。

よくある質問（Q&A）

　Q. 注文住宅はお金が読めない？
　A. 優先順位を決め、段階ごとに見積りを見える化すればコントロール可能です。

　Q. 規格住宅は“どれも同じ”にならない？
　A. 窓・外構・植栽・照明・物干しで暮らしの質は大きく変わります。

　Q. 密集地で明るさとプライバシーを両立できる？
　A. 中庭（コート）や窓の高さの工夫で実現できます。モデルハウスで体感が近道。

まとめ｜“わが家の優先順位”から選べば迷わない

　・自由度最重視 → 注文住宅（いちいホームの強み）

　・コスパと速さの両立 → 規格住宅

　・実物を見て短期入居 → 分譲（建売）

いちいホームは、光・風・緑を取り込み、中と外がつながる心地よさを、設計士との対話でかたちにします。

高崎エリアの土地性もふまえて伴走します。

ご相談はお気軽に

　・本社スタジオ（高崎市八幡町788-8）／予約制

　・家づくり無料相談会はほぼ毎日受付中。モデルハウス見学もご用意しています（公式サイト予約フォーム／お電話）。