【土地探し相談会開催】家づくりを成功させる第一歩は“土地選び”から
設計士に土地探しを相談する理由——。
いちいホームでは、家づくりをご検討中の皆さまに向けて「土地探し相談会」を開催いたします。
・開催日程は【2025年6月7日(土)～6月8日(日)】の二日間限定。
・場所は、群馬県高崎市八幡町788-8「いちいホーム本社スタジオ」です。
・時間は両日とも10:00～17:00で、事前予約制となっております。
◾️家づくりは“土地選び”から
マイホームを建てようと考え始めたとき、多くの方が最初にぶつかるのが「どこに建てるか」という問題。つまり、土地探しです。
ですが実は、「いい土地」＝「建てやすい土地」や「住みやすい土地」とは限りません。
不動産会社は土地のプロですが、家づくりのプロではありません。
その土地が住宅建築に向いているかどうか、建てたい家が実現できるかどうか、
それを見極められるのは設計士＝家づくりのプロです。
2日間限定の【無料相談会】を開催します！
いちいホームでは、これまでに100棟以上の住まいを手がけてきた経験豊富な設計士が、
土地選びの段階から直接サポート。
あなたとご家族が安心して暮らせる住まいをつくるための「正しい土地の選び方」をご提案します。
・日時：2025年6月7日(土)・6月8日(日) 10:00〜17:00
・場所：いちいホーム本社スタジオ（高崎市八幡町788-8）
・予約制：事前にお電話またはフォームよりご予約ください
■ 設計士に土地を相談するべき3つの理由
予算全体の見通しが立つから
不動産会社で土地を購入したあとに、「解体費」「地盤調査費」「造成費」「擁壁工事費」などが想定外にかかるケースが後を絶ちません。
結果として、建物にかけられる予算が削られ、思い描いていた家づくりができない…という事態に。
設計士に相談すれば、家づくり全体の予算バランスを考慮した土地選びができます。
“隠れたリスク”を見抜けるから
地盤や斜面、水はけなどは、見た目だけでは判断がつきません。
特に傾斜地や旗竿地など、一見すると好条件に見える土地でも、
安全に暮らすために大規模な工事が必要になることがあります。
設計士は、その土地のリスクを事前に把握した上で、必要な設備・工事費などを加味し、安心して暮らせる計画を立てられます。
“ポテンシャル”を引き出せるから
「南向きじゃないとダメ」「角地でないと…」といった固定観念に縛られていませんか？
実は、北道路でも中庭を活用する設計によって、
日当たりもプライバシーも両立できる素晴らしい家が建つこともあります。
設計士は、敷地の特徴を最大限に活かす設計ができる“土地の翻訳家”とも言える存在です。
■ よくある土地選びの失敗例
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失敗①：⼟地購⼊に多くのお⾦を使ってしまい、建物に使える予算が少なくなってしまった。
- ⼟地先⾏で家づくりを進めてしまい、おおよその予算感で⼟地を購⼊してしまった結果、 建物に予算がかけられなくなり、イメージ通りの建物がつくれないことは注⽂住宅アルア ルです。まずは、⾃分たちがどんな暮らしがしたいのか、どんな家が欲しいかを設計⼠に相談し、全体の予算を固めてから⼟地探しをすることが⼤切です。
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失敗②：「南道路だから陽当たりがいい」の⾔葉を信じたが、北道路でも⽇当たりを確保した設計ができる
- 「家をつくるなら南道路がいい」という固定観念があり、相場よりも価格が少し⾼くなるが南道路で⼟地を購⼊するケースが多くあります。しかし、⼟地が安い北道路の⼟地でも⽇当たりを確保しながら、暮らしやすくてカッコいい家を設計することができますので、事前に設計⼠に相談しましょう。
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失敗③：⽔路が地中にあることに気づかず契約してしまい、追加⼯事が発⽣した
- ⼟地の調査や下調べをせずに購⼊した場合に発⽣するケースです。 ⼟地を購⼊する前に設計⼠に相談することで、家を建てるために必要な⼯事費⽤も算出できます。設計⼠に相談すれば、⼟地・建物を含んだトータルの予算で⼟地選び ができます。
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失敗④：安全性確保のために、擁壁をつくらなければならず、思わぬ追加費⽤が発⽣した
- ⼟地を先⾏で購⼊した場合に発⽣するケースの⼀つです。建物を設計する際に⼟地の⾼低差があると 擁壁をつくらなければ安全性の確保が難しくなります。擁壁に予算が割かれてしまい、建物にこだわ ることができなくなるので、事前に設計⼠に相談しましょう。
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失敗⑤：⼟地条件や法律の制限により、思うような家が建てられなくなってしまった
- 家づくりには建物や⼟地に関するルールを定めた「建築基準法」や 「地区協定」が⼤きく関わってきます。⽴地や景観、⼟地条件は良かったけれど、法律の視点で⾒て みると、擁壁設置などの追加⼯事が発⽣してしまったり、建物の⼤きさや⾼さに制限が出てしまい、 思い通りの家が建てられないことがあります。
■ 土地探しのステップ（初めての方も安心）
無料相談会に参加して、家づくりの予算と希望エリアを共有
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事前にファイナンシャルプランを組んで予算の目安を把握
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不動産サイトや地元情報で土地情報を集めていく
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気になる土地があれば、現地を設計士と一緒にチェック
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申込・契約前に土地の良し悪しをプロの目で確認
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土地＋建物のトータル予算で、無理のない家づくりをスタート！
■ 相談会ではこんなことがわかります！
- 良い土地／悪い土地の見極め方
- 土地価格の相場と、建物にかける予算バランス
- 地目・地盤・用途地域など専門用語の解説
- 人気のエリアで探す際の注意点
- 南向きでなくても明るい家をつくる方法
- 狭小地・変形地でも快適に暮らす設計術
■ さらに当日はこんな特典も！
- 実際の設計事例（旗竿地／農地転用／狭小地など）をご紹介
- 土地＋建物＋諸費用の総予算シミュレーション体験
いちいホームについて
私たちいちいホームは、株式会社瀧澤興業が展開する住宅ブランドです。地元・高崎市に根ざし、「住まいは人生を育む場所」という想いのもと、お客様一人ひとりに合わせたオーダーメイドの住まいづくりを大切にしています。
安心・非営業スタイルの見学会
「見学会＝営業」という印象をお持ちの方もいらっしゃるかもしれません。
「必要なときに、必要な情報を」
ご質問があれば丁寧にお応えしますが、強引なご提案はいたしません。安心してご来場ください。
また、今回の見学会は完全予約制。1時間半、1組ずつご案内することで、どのような不安や疑問にもお応えできるようにしています。
建物保証についても安心
建てるときも、建てた後も安心して暮らしていただくための保証体制についても、会場でご案内可能です。
スタッフ紹介
当日は、いちいホームの設計スタッフが直接ご相談を伺います。
住宅の間取りや工夫について、設計者本人に“理由”を直接聞ける貴重な機会です。
設計士
瀧澤 拓実
設計士
杉田 勝
■ いちいホームは、土地選びから家づくりまで“伴走”します
「どこに相談したらいいかわからない」
「住宅展示場はなんだか敷居が高くて…」
「ネットで見つけた土地、本当に大丈夫かな？」
そんなお悩みをお持ちの方にこそ、いちいホームの土地探し相談会はぴったりです。
設計士がはじめから最後まで一緒に寄り添う家づくり。
その第一歩を、ぜひこの機会に踏み出してみませんか？
