家づくりコラム｜失敗しない土地の選び方・中編
設計⼠に⼟地を相談するべき３つの理由 |
お家を建てていく上で重要な土地探しについてお話ししたいと思います！
理想の土地のいろいろな要望があると思いますが、まずは設計士に相談してみましょう！
⼟地を探すときには、⼟地情報をたくさん持っている不動産屋さんに⾜を運ぶのが⼀般的ですし、いい⼟地に出会える確率も⾼くなります。
しかし、不動産屋さんは⼟地のプロですが、家づくりのプロではありません。
家づくりにおいては、不動産屋さん＝⼟地のプロ、設計⼠＝家づくりのプロということを理解しておく必要があります。
理由①住宅建築に必要な費⽤を把握していない可能性がある
不動産屋さんには、⼟地に最適な家を建てるための知識を持っている⼈が多くいません。
安⼼・安全・快適な家を建てるためには「解体費」「地盤調査費」「地盤改良費」「擁壁」などの造成費が発⽣することがあります。
それらを知らずに⼟地を購⼊してしまい、建物に予算をかけられなくなるお客様も多くいます。
理由②安全に暮らすための設備⼯事費⽤が抜けることがある
不動産屋さんは、⼟地で安全に暮らすために必要な⼯事や設備を把握していない場合があります。
たとえば、⼭や坂にある⼟地の場合は、既存ブロックは安⼼なのか、地盤が安全かなどを把握しなければいけません。そして、安全でない場合は、安全な状態にするための⼯事が必要になり、追加費⽤が発⽣します。
理由③⼟地の魅⼒を引き出すのが設計⼠の得意技!!
「⼟地は南道路がいい」「陽当たりがよくないとダメ」といった固定観念があるかもしれませんが、その⼟地の魅⼒を引き出すことが設計⼠の仕事です。
お客様が望む暮らしによって買うべき⼟地は変わります。
たとえば、「庭でバーベキューを楽しみたい」という希望があるならば、北道路の⽅が良いケースもあります。
失敗しない⼟地探しの進め⽅を教えます |
STEP①
いちいホームの無料相談会に参加して、家づくりの予算や希望エリアの⼟地価格を把握しよう！
STEP②
⼟地を⾒つけた時のために、ファイナンシャルプランニングと事前審査を実施！
STEP③
ポータルサイトや不動産屋さんの情報を⾒て、⼟地を探そう！
STEP④
気になる⼟地は、早めに現地を⾒に⾏こう。気づいたら決定していることも！？
STEP⑤
申込前に必ず設計⼠に相談しよう。⼟地を活かす設計のアドバイスをします！
STEP⑥
条件や価格が概ねOKなら決めるのが吉。100点満点の⼟地を探すのは⼤変！
土地探しは家づくりのプロにご相談を！ |
不動産屋さんは⼟地のプロですが、家づくりのプロではありません。
家づくりにおいては、不動産屋さん＝⼟地のプロ、設計⼠＝家づくりのプロということを理解しておく必要があります。
いちいホームではお客様の理想の家を作るために、設計士が土地探しから家づくりのお手伝いをしています。
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